整体是一个大型居住区的规划，具体的规划方案如下：
规划宝山新城由市域外环线——宝山西区界——郊环线——长江围合而成，由环绕城市“生态绿心”的淞宝地区、杨行地区、顾村地区三组团串联组成，规划形成“一心、三组团”的空间结构。 一心：即城市“生态绿心”。未来宝山新城中心的核心发展区，也是整个新城的景观塑造区、生态保育区。 三组团：即淞宝地区、杨行地区和顾村地区。
1、淞宝地区规划体现繁荣与繁华。是滨江新城功能与特色体现的核心地区。规划充分挖掘宝山沿江历史文化底蕴、注重历史文化风貌的保护与继承以及城市现代居住区与传统风貌的高度协调，积极创造条件，沿江重点发展邮轮、游船及游艇业。形成宝山区行政、文化、商务中心及滨江景观旅游带。?
2、杨行地区规划体现新兴城市功能。重点发展现代商务、、现代物流等第三产业，推进房地产业发展。形成宝山现代商务、居住、公共功能的综合性新城组团。?
3、顾村地区规划体现生态性的人居环境。依托便捷的交通、F1赛车场的功能辐射及外环沿线大型主题公园的良好生态景观环境，重点培育与发展文化科技、休闲旅游、综合体育等功能，形成环境优美、适宜居住的人文生态新城组团。
宝山区域在售的小面积的楼盘有哪些？
优点：有个公园，有两条地铁
缺点：
1.有人说这是第二个顾村公园，但是自己去看看面积好了，白沙公园算个毛，看白沙公园和看菜地能有多大区别。
2.有两条地铁，但是距离都不近。
3.周边要什么没什么，我都不知道该如何生活。大家自己去看看吧，旁边是楼板被曝光有问题的远洋香奈（出问题前叫远洋悦庭）。然后前不着村后不着店，面前是荒芜的公园工地，这种公园说实话就算建起来也没什么用的
4.没学校。不是学区房，同时离杨泰实验学校远，想蹭都难
5. 周围环境差，大卡特别多
6.宝钢虽然要搬迁，但是只搬迁一部分
万业紫辰苑离地铁方便吗？周边有什么学校？
目前宝山区域在售的小面积的楼盘只有万业紫辰苑。这个楼盘是宝山区域唯一单价在4万，双轨交的楼盘。
万业紫辰苑位于宝山江杨北路1568弄，是一个由12层带电梯层、28层高层公寓、4层花园洋房楼栋组成的综合社区。
小区距地铁3号线江杨北路地铁站900米，距1号线富锦路地铁站1.3km,出行较为便捷。
周边配套也比较成熟，①医疗：距离项目1.5公里是上海中治医院，距离项目4公里是上海中医药大学附属曙光医院，距离项目5公里是上海大学附属华山医院宝山分院。②商业：项目前面有一条沿街商铺，且小区自带有菜市场，项目2公里内有城西购物中心、金悦生活广场和黄金广场等。③教育：3公里范围内有上海帽幼儿园、海尚明城幼儿园、杨东小学、宝山市同达小学、上海市月浦中学等学校。④小区品质：项目亮点就是对面的白沙公园，占地500亩，建造有人工湖，引入了湄公河河水，且带有运动场和篮球场等。小区内部有恒温游泳池，健身房方便业主生活。?
总之，该楼盘是宝山为数不多，性价比较高的楼盘。
万业紫辰苑作为双规交的现房，距3号线江杨北路地铁站950米，距1号线富锦路地铁站1.5km，公共交通便利。
项目周边的中学有华师大附属杨行中学，为公办完全中学将学校建设成为现代化的实验性、示范性完全中学。
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本文概览：整体是一个大型居住区的规划，具体的规划方案如下：规划宝山新城由市域外环线——宝山西区界——郊环线——长江围合而成，由环绕城市“生态绿心”的淞宝地区、杨行地区、顾村地区三组团串联...
文章不错《万业紫辰苑区域规划是什么样的？》内容很有帮助